定于2024年 4 月 15 日 10 時(shí)至2024年 4 月 16 日 10 時(shí)（延時(shí)除外），在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://zc-paimai.taobao.com/；戶(hù)名：溫州中正拍賣(mài)有限公司），對(duì)下述標(biāo)的進(jìn)行增價(jià)式公開(kāi)競(jìng)價(jià)，具體競(jìng)價(jià)事宜詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)須知》及《租賃合同》（樣本）。
一、標(biāo)的情況
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標(biāo)的
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建筑面積
(㎡)
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首年租金
起始價(jià)(萬(wàn)元）
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競(jìng)買(mǎi)保證金(萬(wàn)元)
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租賃合同履約保證金（萬(wàn)元）
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加價(jià)幅度
(萬(wàn)元)
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瑞安市東山街道嘉品華庭2-3幢第一至二層商業(yè)用房的8年租賃權(quán)
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1584.76
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56.6321
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10
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5
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0.5
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注：1.成交價(jià)即為首年租金，前五年租金保持不變，第六至第八年租金分別在第五年租金基礎(chǔ)上遞增3%。
2.租期內(nèi)無(wú)償配套8個(gè)地面停車(chē)位使用權(quán)。
3.有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
4.免租裝修期：3個(gè)月。自標(biāo)的物交付之日起，開(kāi)始計(jì)算免租裝修期，免租裝修期不計(jì)入租期。
5.因租賃行為產(chǎn)生的依法律法規(guī)規(guī)定雙方應(yīng)交的所有稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。
6.標(biāo)的物以移交時(shí)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。其外觀、面積、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。溫州中正拍賣(mài)有限公司、瑞安市東山街道下埠村股份經(jīng)濟(jì)合作社及瑞安市東山街道下埠村安置留地后半垟A地塊工程項(xiàng)目建設(shè)指揮部對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響競(jìng)價(jià)成交結(jié)果及成交價(jià)格。
二、交易條件
競(jìng)買(mǎi)人條件：
具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他能獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的組織等。
若競(jìng)買(mǎi)人提供虛假文件、隱瞞事實(shí)、騙取競(jìng)買(mǎi)資格的，或不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，其競(jìng)買(mǎi)結(jié)果無(wú)效，保證金不予退還。該競(jìng)買(mǎi)人還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失（包括但不限于交易服務(wù)費(fèi)、平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)、委托人應(yīng)付相關(guān)費(fèi)用、標(biāo)的再行競(jìng)價(jià)產(chǎn)生的成交款差額等）和相應(yīng)的法律責(zé)任。
租賃用途限制：不得經(jīng)營(yíng)重污染、重噪音、危險(xiǎn)品等相關(guān)行業(yè)。（買(mǎi)受人須自行承擔(dān)標(biāo)的物涉及的有關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的審批風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任）
三、報(bào)名與繳款方式
1.有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)登錄淘寶資產(chǎn)處置平臺(tái)，在對(duì)應(yīng)標(biāo)的頁(yè)面繳納競(jìng)買(mǎi)保證金報(bào)名參與競(jìng)價(jià)。具體詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)文本或電話(huà)咨詢(xún)。競(jìng)價(jià)成交者，其競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，其他競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后解凍原路返回，競(jìng)買(mǎi)保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
2.買(mǎi)受人須在成交之日起15日內(nèi)付清首年租金、租賃合同履約保證金，須在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)付清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)及淘寶軟件服務(wù)費(fèi)等，租金實(shí)行一年一付，先付后用。
四、看樣及聯(lián)系方式
看樣時(shí)間：即日起至競(jìng)價(jià)前一日16:30止（工作時(shí)間）
看樣地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地
咨詢(xún)電話(huà)：13958839083（拍賣(mài)公司）
五、特別提醒：
請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀相關(guān)競(jìng)價(jià)文件了解詳情，并自行承擔(dān)一切法律責(zé)任。
瑞安市東山街道下埠村股份經(jīng)濟(jì)合作社
瑞安市東山街道下埠村安置留地后半垟A地塊工程項(xiàng)目建設(shè)指揮部
溫州中正拍賣(mài)有限公司
二〇二四年三月二十八日
